Hipoteca Joven
Tu primera casa, ¡ahora sí que sí!
El banco más recomendado por sus clientes¹
Simulador no disponible en esta réplica. El original calcula estos datos en los sistemas del banco (no replicable). Consulta la información del producto en esta misma página.
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Si tu casa tiene certificado energético A, B o C, indícalo cuando simules y tendrás un mejor precio (TIN).
¡Mejoramos la Hipoteca Joven!
Ahora si la vivienda que quieres comprar es eficiente, te damos el 100 % de financiación* en lugar del 95 % y ampliamos también la edad para solicitarla de 35 a 40 años.
Si lo prefieres…
También puedes solicitarla llamando al 91 206 66 95, o acudir a tu oficina más cercana.
Con un gestor personal a tu lado
Al que podrás preguntarle todas tus dudas y te ayudará durante todo el proceso sin compromiso. Incluso si al final decides no contratar tu hipoteca con nosotros.
Eres libre de elegir cuánto quieres de fijo y de variable
Una hipoteca con los ceros que nos gustan
0 € gastos de notaría
0 € gastos de gestoría
0 € gastos de registro
Como siempre, libre de vincularte más de la cuenta
Contrata solo tu Hipoteca NARANJA, o si quieres disfrutar del mejor precio, solo necesitas domiciliar tu nómina y contratar con nosotros los seguros de vida y hogar.
¿Estás pensando en comprar tu primera vivienda en estas comunidades?
Ahora, además de con la Hipoteca Joven, cuentas con programas específicos en tu comunidad que te dan más ventajas.
Comunidad de Madrid
Programa Mi Primera Vivienda
País Vasco
Programa Gazteaval
1 Financiación hasta del 95 % sobre el menor de los valores, entre el precio de compraventa y el valor de tasación en las Hipotecas NARANJA. Para la adquisición de vivienda habitual desde 105.263 € hasta los 400.000 €. El importe mínimo de concesión será de 100.000 €. La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia.
¿Qué dicen los clientes de Hipoteca Joven?
La comunicación de los gestores. Siempre han sido muy cordiales, todo el proceso me ha parecido sencillo y práctico. Les agradezco todo el apoyo brindado para poder lograr el sueño de muchos jóvenes y más aún personas con condiciones especiales, enhorabuena.
Eduardo José
1 año en ING 14/11/25
Todo el proceso con la gestoría es todo sencillo y en la aplicación ING está todo explicado muy fácil, y la respuesta a las consultas han sido rápidas.
Alondra
4 meses en ING 28/01/26
¡La solicitud de la hipoteca! Y cuando hemos caído en cuenta que teníamos opción de cambiarla a hipoteca joven, nuestra asesora de ING lo realizó sin ningún tipo de problema.
Hernán Darío
2 años en ING 09/03/26
Contenido útil sobre hipotecas
Qué hipoteca me puedo permitir
Siendo estrictos, la hipoteca máxima que te puedes permitir es aquella que el banco considere que puedes devolver.
Dime dónde vives y te diré las ayudas disponibles para la compra de una vivienda
Los jóvenes son los que tienen mayores dificultades para adquirir vivienda, pero a la vez son los responsables de la creación de hogares que constituyen el motor del mercado inmobiliario.
Hipotecas bonificadas: qué son, ejemplos, ventajas e inconvenientes
Cuando analizas las ofertas hipotecarias que ofrecen los bancos para comprar una casa te fijas en el interés que tiene la hipoteca, pero debes tener en cuenta que este interés puede variar por determinadas circunstancias.
Conoce nuestro código de buenas prácticas
Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual.
Preguntas frecuentes
Consulta las preguntas frecuentes de Hipoteca Joven
¿Qué es la Hipoteca Joven?
La Hipoteca Joven de ING permite a jóvenes menores de 36 años conseguir hasta un 95 % de financiación* para la compra de su primera vivienda con una Hipoteca NARANJA.
*Financiación hasta del 95 % sobre el menor de los valores, entre el precio de compraventa y el valor de tasación en las Hipotecas NARANJA. Para la adquisición de vivienda habitual desde 105.263 € hasta los 400.000 €. El importe mínimo de concesión será de 100.000 €. La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la infromación pertinente y necesaria que te solicitaremos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia.
Te contamos los requisitos que debes cumplir para solicitarla:
- Tienes menos de 36 años en el momento de la solicitud de la hipoteca.
- Es la primera vivienda que vas a comprar.
- Al menos uno de los titulares tiene ingresos de más de 1500 € netos mensuales.
- El precio de la vivienda de hasta 400.000 €. (Importe mínimo de concesión será de 100.000 €)
¿Qué requisitos tengo que cumplir para solicitar la Hipoteca Joven?
Los requisitos que debes cumplir para solicitar la Hipoteca Joven son:
- Tienes menos de 36 años en el momento de la firma de la hipoteca.
- Es la primera vivienda que vas a comprar.
- Al menos uno de los titulares tiene ingresos de más de 1500 € netos mensuales.
- El precio de la vivienda de hasta 400.000 €. (Importe mínimo de concesión será de 100.000 €)
¿Cómo solicitar la Hipoteca Joven de ING?
¡Es muy sencillo! Entra en nuestro simulador y, en menos de 1 minuto, podrás descubrir tu precio personalizado, la cantidad que puedes solicitar y en cuánto tiempo podrás devolverla.
Si lo prefieres, puedes llamar al 91 206 66 95 o visitar tu oficina más cercana, y te ayudaremos en todo lo que necesites.
¿Qué características tiene la Hipoteca Joven de ING?
Si eres menor de 36 años, y cumples con los requisitos, podrás financiarte por encima del 80 % hasta el 95 % del valor de tasación (sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación).
Puedes elegir cualquiera nuestras Hipotecas NARANJA: Variable, Mixta o Fija. ¡Tú decides! El plazo máximo será de 30 años para Hipotecas NARANJA Variable y Mixta y plazo único de 25 años para el caso de la Hipoteca NARANJA Fija.
Además, recuerda que puedes elegir cuántos años quieres de fijo y de variable. Simula y conoce tu precio personalizado en menos de 1 minuto.
¿Qué financiación puedo conseguir con la Hipoteca Joven?
Si cumples con los requisitos, podrías conseguir ¡hasta el 95 % de financiación! en tu Hipoteca NARANJA sobre el valor menor del precio de compraventa y el de tasación.
En la pregunta “¿Qué requisitos tengo que cumplir para solicitar la Hipoteca Joven?” te contamos todo lo que necesitas saber para solicitarla.
¿Cuál es el importe máximo y mínimo que puedo solicitar?
Si ya le has echado el ojo a una vivienda, con las Hipotecas NARANJA podrías solicitar hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble, con un mínimo de 50.000 €.
Y, si cumples con los requisitos de la Hipoteca Joven, podrías solicitar hasta el 95 % (sobre el valor menor del precio de compraventa y el de tasación), con un importe mínimo de 100.000 €.
Recuerda que estos son los requisitos que debes cumplir para solicitarla:
- Tienes menos de 36 años en el momento de la solicitud de la hipoteca.
- Es la primera vivienda que vas a comprar.
- Al menos uno de los titulares tiene ingresos de más de 1500 € netos mensuales.
- El precio de la vivienda de hasta 400.000 €. (Importe mínimo de concesión será de 100.000 €)
Sabemos que para ti el valor de tu futura casa es incalculable, pero si quieres conocer más sobre cómo se calcula el valor de una vivienda en el mercado puedes consultar algunos datos sobre la tasación de viviendas y el valor catastral.
¿Qué es y cómo funciona una Hipoteca NARANJA?
Una hipoteca es un producto financiero que ofrecen los bancos a los clientes que quieren comprar un inmueble. Básicamente, se deja una cantidad estipulada a cambio de devolverla con pagos periódicos y los intereses acordados.
La diferencia con otra clase de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido. Como ves, funciona como un préstamo. El banco te da un crédito con la garantía de un bien, y el compromiso de devolver el dinero con intereses en un plazo específico. Tú decides qué tipo de hipoteca quieres: fija, variable o mixta. Y dependiente de tu capacidad de pago y el valor del inmueble, el banco te presta una cantidad.
En ING, podrías conseguir hasta el 80 % de financiación sobre el valor de tasación. Por lo tanto, necesitas tener ahorrado el 20 % restante (lo que se suele llamar entrada), y el importe de los gastos e impuestos asociados a la compraventa.
Además, si tienes menos de 36 y cumples con los requisitos, podría conseguir hasta el 95% de financiación (sobre el menor de los valores del precio de compraventa y el valor de tasación).
¿Qué comisiones tienen las Hipotecas NARANJA?
Nuestras hipotecas están diseñadas para pintar lo mínimo en tu vida. Por eso, no tienes que preocuparte por los gastos de notaría, gestoría o del registro porque ¡no tiene gastos! Solo tendrás que encargarte del coste de la tasación. Tampoco tiene comisiones de apertura, ni por cambio de condiciones. Si quieres hacer una amortización anticipada de tu Hipoteca NARANJA, y esta supone una pérdida financiera para ING, tendrías que pagar una comisión por reembolso anticipado, según te indicamos a continuación:
Hipoteca NARANJA Variable: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital reembolsado anticipadamente durante el periodo de tipo de interés fijo (1 o 3 años), o un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente si la amortización se realiza durante el periodo de tipo de interés variable (siempre que no hayan transcurrido más de 5 años de vida del préstamo).
Hipoteca NARANJA Mixta de 5 y 10 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total de un 2 % del capital total reembolsado anticipadamente, si lo haces durante el plazo de aplicación del tipo fijo.
Hipoteca NARANJA Mixta de 15 o 20 años: la amortización anticipada parcial no tiene ninguna comisión por reembolso anticipado. La amortización anticipada total tiene una comisión por reembolso anticipado total un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final del periodo de tipo de interés fijo.
Hipoteca NARANJA Fija: la amortización anticipada total o parcial tiene una comisión por reembolso anticipado de un 2 % del capital total que reembolses en la amortización, si lo haces en los 10 primeros años de vida de tu hipoteca; y un 1,5 % del capital total reembolsado, si decides realizar la amortización anticipada total a partir del 11º año (incluido) y hasta el final de la vida de tu hipoteca.
El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING. ¿Y si no supone una pérdida para ING? En ese caso, no pagarás nada.
HIPOTECAS NARANJA Lo que te explicamos a continuación es esa letra pequeña que suele haber en los contratos, pero que casi nadie lee. Sin embargo, es importante, y por eso en ING la hemos hecho más clara. Bueno, y si aun así te quedan dudas, contacta con nosotros. Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
El importe que concedemos para la Hipoteca NARANJA es: Como mínimo: 50.000 € Como máximo: hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar, que tendrá que reunir las condiciones de habitabilidad que desde ING establezcamos para una operación de compra o subrogación de primera vivienda. Este porcentaje máximo puede ser menor en función de la finalidad del préstamo y del inmueble. Para la compra o subrogración de una segunda vivienda se aplicará un 75 % para clientes de ING y un 65 % para no clientes. Para otras finalidades se aplicará entre un 65 % y un 80 % dependiendo de la finalidad. Además para la adquisición de tu primera vivienda, si tienes menos de 36 años y la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000 € podrías solicitar hasta el 95 % sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación.
La Hipoteca NARANJA Variable ofrece estos plazos para pagar el préstamo: Plazo mínimo: 9 años Plazo máximo: 40 años
La Hipoteca NARANJA Mixta ofrece estos plazos para pagar el préstamo: Mixta 5 años fijos Plazo mínimo: 9 años Plazo máximo: 40 años Mixta 10 años fijos Plazo mínimo: 11 años Plazo máximo: 40 años Mixta 15 años fijos Plazo mínimo: 16 años Plazo máximo: 40 años Mixta 20 años fijos Plazo mínimo: 21 años Plazo máximo: 40 años
La Hipoteca NARANJA Fija ofrece este plazo para pagar el préstamo: 25 años
Además para la adquisición de tu primera vivienda, si tienes menos de 36 años, la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000 € y si solicitas más del 80 %, hasta el 95 % sobre el menor de los valores entre el precio de compraventa y el valor de tasación, en cualquiera de nuestras hipotecas NARANJA el plazo máximo será de 30 años para la Variable y Mixta y un plazo único de 25 años para la Fija.
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial. Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del — % BOE — — más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial. En caso contrario para el cálculo de la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales aplicaremos el tipo de interés fijo inicial durante el período fijo de la hipoteca y el euríbor en el último nivel conocido más diferencial durante el resto de años.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el plazo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado. La TAE variable incluye el importe de la tasación correspondiente. El importe de la tasación se ha estimado en 387,20 € (impuestos incluidos), para una vivienda de entre 80 m2 y 180 m2. Este importe es orientativo y podría variar según las características de tu vivienda. En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15 %, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
La amortización total de la Hipoteca NARANJA Variable y la Hipoteca NARANJA Mixta podrá tener el cobro de una comisión por reembolso anticipado total, siempre que ING sufra una pérdida financiera, que consistirá en: En el tramo de tipo de interés fijo: un 2 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza durante los 10 primeros años del periodo de tipo de interés fijo. O de un 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza desde el 11ª año (inclusive) y hasta el fin del periodo de tipo de interés fijo. En el tramo de tipo de interés variable: un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la Hipoteca. El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una primera vivienda.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo: 150.000 € Duración: 25 años Nº de cuotas: 300
Los datos indicados a continuación son orientativos y corresponden a las variables indicadas en el ejemplo representativo, el cual no constituye una oferta de contratación. Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates). Seguro de Vida: Seguro de Vida Hipoteca Coste:
28,09 € / mes El importe es un ejemplo orientativo para un titular de 30 años de edad y podrá variar según la edad del cliente y el capital pendiente.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates).
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Variable, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates). Seguro de Vida: Seguro de Vida Hipoteca Coste:
28,09 € / mes El importe es un ejemplo orientativo para un titular de 30 años de edad y podrá variar según la edad del cliente y el capital pendiente.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates).
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Mixta, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € La TAE variable incluye el importe de la tasación correspondiente. El importe de la tasación se ha estimado en 387,20 € (impuestos incluidos), para una vivienda de entre 80 m2 y 180 m2. Este importe es orientativo y podría variar según las características de tu viviendat. Al amortizar anticipadamente tu Hipoteca NARANJA Fija se te podrá aplicar una comisión, pero solo si ING sufre una pérdida financiera. Esta comisión nunca superará el 2 % del capital amortizado si haces el reembolso durante los primeros 10 años de tu hipoteca o el 1,5 % si es desde ese momento hasta su finalización.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una primera vivienda.
Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo: 150.000 € Duración: 25 años Nº de cuotas: 300
Los datos indicados a continuación son orientativos y corresponden a las variables indicadas en el ejemplo representativo, el cual no constituye una oferta de contratación. Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
Ejemplo de TAE de — %
TIN — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Fija requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates). Seguro de Vida: Seguro de Vida Hipoteca Coste:
28,09 € / mes El importe es un ejemplo orientativo para un titular de 30 años de edad y podrá variar según la edad del cliente y el capital pendiente.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE: — % Cuota mensual: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE de — %
TIN — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Fija requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225.02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates).
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE: — % Cuota mensual: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE de — %
TIN — %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Fija, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE: — % Cuota mensual: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de tasación, registro, notaría y gestoría. Desde ING pagaremos esos gastos, excepto el de tasación.
Nosotros pagaremos, igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco. Las Hipotecas NARANJA siguen el sistema de amortización francés. Este sistema de amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo hipotecario pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta que si tu préstamo tiene un periodo de tipo de interés variable, las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales de tipo de interés durante ese periodo. Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C₀*i)*(1-(1+i)-n)-1 «a» es la cuota. «C₀» es el importe pendiente del préstamo hipotecario. «i» es el tipo de interés anual dividido por 12. «n» es el número de meses pendientes.
Durante el período en el que el tipo de interés del préstamo hipotecario es fijo, calculamos las cuotas de acuerdo con ese tipo de interés fijo. Para calcular los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar, utilizamos esta fórmula:
I(p-1, p) = i*C(p-1) «I(p-1, p)» son los intereses. «i» es el tipo de interés anual dividido por 12. «C(p-1)» es el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar. ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE. Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos con el número 12000059 con seguro de responsabilidad civil y habilitado para ejercer en España en calidad de sucursal de una entidad de la U.E. Consulta las compañías aseguradoras con las que ING Bank NV, Sucursal en España ha celebrado contratos de agencia, así como más información, en nuestra política sobre la actividad de comercialización de seguros, en la sección de ‘Info legal/Información legal de seguros’ de ing.es. Por otro lado, puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual de nuestras hipotecas: Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Fija (FIPRE) Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Variable (FIPRE) Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Mixta (FIPRE)
* Financiación hasta el 100 % sobre el menor de los valores, entre el precio de compraventa y el valor de tasación en las Hipotecas NARANJA. Para la adquisición de vivienda habitual desde 100.000 € hasta 500.000 € (sin contar con los gastos e impuestos de adquisición). El importe mínimo de concesión será de 100.000 €. Para acceder a estas condiciones tu o, si lo hay, tu cotitular, debéis tener unos ingresos mínimos de 1.500 €/mes y ser menor de 40 años y la vivienda debe tener un certificado de eficiencia energética A, B o C. La aprobación de tu hipoteca y sus condiciones estarán sujetas al análisis de la entidad previa presentación de la información pertinente y necesaria que te solicitemos para hacer una evaluación adecuada de tu solvencia.
1 El banco más recomendado por sus clientes según MetrixLab –Global Brand Health Tracking 2022.