HIPOTECAS NARANJA Lo que te explicamos a continuación es esa letra pequeña que suele haber en los contratos, pero que casi nadie lee. Sin embargo, es importante, y por eso en ING la hemos hecho más clara. Bueno, y si aun así te quedan dudas, contacta con nosotros. Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
El importe que concedemos para la Hipoteca NARANJA es: Como mínimo: 50.000 € Como máximo: hasta el 80 % del valor de tasación del inmueble a hipotecar, que tendrá que reunir las condiciones de habitabilidad que desde ING establezcamos para una operación de compra o subrogación de primera vivienda. Este porcentaje máximo puede ser menor en función de la finalidad del préstamo y del inmueble. Para la compra o subrogración de una segunda vivienda se aplicará un 75 % para clientes de ING y un 65 % para no clientes. Para otras finalidades se aplicará entre un 65 % y un 80 % dependiendo de la finalidad. Además para la adquisición de tu primera vivienda, si tienes menos de 36 años, la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ y si solicitas más del 80%, hasta el 100% del valor de tasación (no pudiendo superar el 100% del valor de compra).
La Hipoteca NARANJA Variable ofrece estos plazos para pagar el préstamo: Plazo mínimo: 9 años Plazo máximo: 40 años
La Hipoteca NARANJA Mixta ofrece estos plazos para pagar el préstamo: Mixta 5 años fijos Plazo mínimo: 9 años Plazo máximo: 40 años Mixta 10 años fijos Plazo mínimo: 11 años Plazo máximo: 40 años Mixta 15 años fijos Plazo mínimo: 16 años Plazo máximo: 40 años Mixta 20 años fijos Plazo mínimo: 21 años Plazo máximo: 40 años
La Hipoteca NARANJA Fija ofrece este plazo para pagar el préstamo: 25 años
Además para la adquisición de tu primera vivienda, si tienes menos de 36 años, la vivienda que vas a adquirir no supera los 400.000€ y si solicitas más del 80%, hasta el 100% del valor de tasación (no pudiendo superar el 100% del valor de compra), en cualquiera de nuestras hipotecas NARANJA el plazo máximo será de 30 años para la Variable y Mixta y un plazo único de 25 años para la Fija.
Para calcular la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales, en ciertos casos tomaremos como referencia, para toda la vida del préstamo, el tipo de interés fijo inicial. Esto será así siempre que el tipo de interés que resulte de la revisión que realizamos semestralmente a partir de los años siguientes (euríbor a un año del — % BOE — — más diferencial) sea inferior al tipo de interés inicial. En caso contrario para el cálculo de la TAE Variable, el importe total adeudado y las cuotas mensuales aplicaremos el tipo de interés fijo inicial durante el período fijo de la hipoteca y el euríbor en el último nivel conocido más diferencial durante el resto de años.
Esta TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAE Variable variará con las revisiones del tipo de interés. No obstante, ten en cuenta que una vez formalizada la hipoteca, aplicaremos para el cálculo del tipo de interés de tu préstamo: el tipo de interés inicial fijo durante el plazo fijo y, después, el euríbor aplicable en cada momento más el diferencial indicado. La TAE variable incluye el importe de la tasación correspondiente. El importe de la tasación se ha estimado en 387,20 € (impuestos incluidos), para una vivienda de entre 80 m2 y 180 m2. Este importe es orientativo y podría variar según las características de tu vivienda. En caso de que quieras traer tu hipoteca a ING y ampliarla más de un 15 %, los precios que verás en la simulación no son definitivos. Tu gestor te dará tu precio personalizado final al completar el proceso.
La amortización total de la Hipoteca NARANJA Variable y la Hipoteca NARANJA Mixta podrá tener el cobro de una comisión por reembolso anticipado total, siempre que ING sufra una pérdida financiera, que consistirá en: En el tramo de tipo de interés fijo: un 2 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza durante los 10 primeros años del periodo de tipo de interés fijo. O de un 1,5 % del capital reembolsado anticipadamente, si se realiza desde el 11ª año (inclusive) y hasta el fin del periodo de tipo de interés fijo. En el tramo de tipo de interés variable: un 0,15 % del capital reembolsado anticipadamente, si el reembolso se hace durante los cinco primeros años de vigencia de la Hipoteca. El importe de la comisión por reembolso anticipado total en ningún caso excederá del importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir ING.
Ten en cuenta que estos ejemplos están calculados para un supuesto de una primera vivienda.


Partimos de este supuesto para todos los ejemplos representativos:
Préstamo: 150.000 € Duración: 25 años Nº de cuotas: 300
Los datos indicados a continuación son orientativos y corresponden a las variables indicadas en el ejemplo representativo, el cual no constituye una oferta de contratación. Para concederte el préstamo hipotecario, antes tenemos que autorizarlo.
Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225,02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates). Seguro de Vida: Seguro de Vida Hipoteca Coste:
28,09 € / mes El importe es un ejemplo orientativo para un titular de 30 años de edad y podrá variar según la edad del cliente y el capital pendiente.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto, en la Hipoteca NARANJA Variable, requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225,02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates).
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (1 año/s) — %, después euríbor + — %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Variable, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (1 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225,02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates). Seguro de Vida: Seguro de Vida Hipoteca Coste:
28,09 € / mes El importe es un ejemplo orientativo para un titular de 30 años de edad y podrá variar según la edad del cliente y el capital pendiente.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Este supuesto en la Hipoteca NARANJA Mixta requiere que cumplas las siguientes condiciones:
1. Tener una Cuenta en ING en la cual: hayas domiciliado tu nómina, o ingreses 600 € o más cada mes, o tengas un saldo diario mínimo de 2000 €. 2. Hayas contratado este/estos seguro/s comercializados por ING:
Seguro de Hogar: HogarSeguro Coste:
225,02 € / año Cobertura:
95.000 € de continente
15.000 € de contenido
(El importe es un ejemplo orientativo y está basado en las coberturas anteriores, puede variar en función de las coberturas que contrates).
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Ejemplo de TAE Variable de — %
TIN período inicial fijo (5 año/s) — %, después euríbor + — %
Para este supuesto de la Hipoteca NARANJA Mixta, solo será necesaria la apertura de una cuenta, totalmente gratis, para realizar el pago de la hipoteca.
Cuánto te costará la hipoteca en este ejemplo TAE Variable: — % Cuota período inicial fijo (5 año/s): — € Cuota resto de años: — € Total a pagar: — € Coste total: — € Intereses totales: — € Formalizar el préstamo hipotecario genera gastos de tasación, registro, notaría y gestoría. Desde ING pagaremos esos gastos, excepto el de tasación.
Nosotros pagaremos, igualmente, el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (IAJD), excepto en el País Vasco. Las Hipotecas NARANJA siguen el sistema de amortización francés. Este sistema de amortización se caracteriza por tener cuotas constantes y por que el cliente paga los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar. Por ello, durante los primeros años de la hipoteca vas a pagar una cantidad mayor de intereses que de capital, y durante el periodo final del préstamo hipotecario pagarás más capital y menos intereses. Ten en cuenta que si tu préstamo tiene un periodo de tipo de interés variable, las cuotas podrán variar con las revisiones semestrales de tipo de interés durante ese periodo. Para calcular las cuotas mensuales que tendrás que pagar, utilizamos esta fórmula:
a = (C₀*i)*(1-(1+i)^-n)^-1 «a» es la cuota. «C₀» es el importe pendiente del préstamo hipotecario. «i» es el tipo de interés anual dividido por 12. «n» es el número de meses pendientes.
Durante el período en el que el tipo de interés del préstamo hipotecario es fijo, calculamos las cuotas de acuerdo con ese tipo de interés fijo. Para calcular los intereses según el capital que queda pendiente de amortizar, utilizamos esta fórmula:
I(p-1, p) = i*C(p-1) «I(p-1, p)» son los intereses. «i» es el tipo de interés anual dividido por 12. «C(p-1)» es el capital del préstamo hipotecario pendiente de amortizar. ING BANK NV, Sucursal en España, es un operador de banca-seguros vinculado de Nationale- Nederlanden Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE, y de Nationale-Nederlanden Generales, Compañía de Seguros y Reaseguros SAE. Está inscrito en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros en los Países Bajos con el número 12000059 con seguro de responsabilidad civil y habilitado para ejercer en España en calidad de sucursal de una entidad de la U.E. Consulta las compañías aseguradoras con las que ING Bank NV, Sucursal en España ha celebrado contratos de agencia, así como más información, en nuestra política sobre la actividad de comercialización de seguros, en la sección de ‘Info legal/Información legal de seguros’ de ing.es. Por otro lado, puedes consultar y ampliar información en la Ficha de Información Precontractual de nuestras hipotecas: Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Fija (FIPRE) Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Variable (FIPRE) Consultar Ficha de Información Precontractual de la Hipoteca NARANJA Mixta (FIPRE)